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BIM, Modelado inteligente de Edificios

Traducir un proyecto a Revit

Este servicio se trata capturar o modelar un proyecto que esté en planos físicos, PDF o AutoCAD en Revit para obtener un Modelo 3D que incluya información volumétrica y sus datos asociados. Vaya, se trata de producir un «Gemelo Digital«.

Producción del «Gemelo Digital»

En BIM, un Gemelo Digital (Digital Twin) es una copia exacta de un edificio real pero en un entorno virtual. En la vida real un edificio es un conjunto de elementos que trabajan juntos agrupados en sistemas (sistema estructural, sistema hidráulico etc.), las propiedades de estos elementos (volumetría y sus datos asociados) pueden simularse dentro de un Modelo 3d. El gemelo digital se puede hacer en cualquier etapa del proyecto, incluso en edificios construidos.

Nosotros te ofrecemos:

  • Modelado BIM a partir de DWG o PDF
  • Modelo As-Built
  • Modelo de condiciones actuales
  • Modelamos instalaciones a partir del proyecto existente
  • Traducimos la información en objetos inteligentes dentro del modelo 3D
  • Producción de documentos constructivos y de fabricación (planos)
  • Análisis de constructibilidad y Clash detection
  • Análisis de asoleamiento
  • Maquetas virtuales y visualización
  • Integramos un modelo BIM único con toda la información

«Siempre costará menos ensayarlo en el Gemelo Digital que en la vida real»


En el gemelo digital se puede:

  • Ensayar diferentes ideas y conceptos arquitectónicos
  • Detectar posibles interferencias entre arquitectura, estructura, e instalaciones
  • Revisar el desempeño energético del edificio
  • Planear estrategias de gestión del edificio antes de construirlo
  • Determinar como se va a comportar el edificio durante todo su ciclo de vida
  • Simular la construcción
  • Se puede analizar, intervenir, modificar, gestionar y hasta demoler el gemelo digital sin tocar a su homólogo real

Arquitectos y Diseñadores

Quizá siempre has querido usar Revit, o ya lo usas pero no te animas a dejar el CAD atrás. Encárganos el modelo del proyecto que estas trabajando o pretendes trabajar, nosotros lo producimos y, ya con el modelo hecho, puedes aprender a tu ritmo. O bien, te modelamos un edificio existente para que inicies rápidamente un proyecto de renovación o remodelación.

Si ya tienes tu proyecto pero quieres presentarlo, revisarlo o enriquecerlo, nosotros te lo modelamos a partir de tus planos CAD. 

Beneficios para Arquitectos y Diseñadores

  • Inicio rápido en el mundo BIM (BIM Project Jump Start)
  • Perspectivas e isométricos instantaneos
  • Renders
  • Mejor comprensión de las propuestas por parte de los clientes, equipo del proyecto y los actores involucrados.
  • Cortes y alzados automáticos a partir de las plantas
  • Ahorro de tiempo
  • Agiliza los posibles cambios y modificaciones en el proyecto
  • Planos coordinados y con mejor calidad en todo el proyecto
  • Analizar el proyecto con una maqueta virtual
  • Detectar y corregir problemas de diseño desde la etapa de proyecto para evitar improvisar en la obra.
  • Simulaciones de asolamiento e iluminación
  • Mejor organización y productividad del trabajo de diseño.

Promotores Inmobiliarios

Te interesa ofrecer un producto de calidad, con bajo costo de mantenimiento y sin vicios ocultos. Después de revisar los planos todavía tienes dudas de como se comportará el edificio en la vida real. Encárganos un modelo en Revit de tu proyecto para que lo revises en 3d, simules escenarios o lo presentes a tus clientes e inversionistas.

Beneficio Promotores Inmobiliarios

  • Visualización y presentaciones de ventas
  • Pre-Construcción virtual
  • Permite simular el consumo energético, el impacto ambiental y el desempeño del edificio antes de construirlo
  • Reduce costos de construcción y operación
  • Incrementa las utilidades del proyecto
  • Retorno de inversión mas rápido
  • Menos riesgo de que aparezcan vicios ocultos en la postventa
  • Simula el proyecto para optimizar el diseño antes de construirlo
  • Aporta datos para analizar riesgos empresariales antes de la construcción.

Constructores y Project Managers

Te han asignado la obra, Quieres asegurar que tu oferta esta bien elaborada antes de empezar a construir, o bien quieres simular etapas de construcción, o detectar inconsistentes en el proyecto ejecutivo que te entregaron. Siempre sera mas barato simular virtualmente la construcción de un edificio que construirlo en la realidad.

Encárganos el modelo del proyecto que piensas construir para revisarlo y simularlo antes de romper tierra. También podemos modelar el edificio terminado para que entregues un modelo As-Built (7D) de buena calidad y muy útil para el futuro propietario.

Beneficios Constructores y Project Managers 

  • Mejor comprensión del proyecto por todos los involucrados.
  • Pre-Construcción virtual
  • Permite heredar información precisa muy útil para la gestión y mantenimiento del edificio terminado.
  • Facilita la coordinación entre disciplinas, especialistas y consultores.
  • Toma de mejores decisiones y de forma más ágil.
  • Facilita la planeación de etapas y actividades
  • Facilita la gestión del cambio
  • Ahorro de tiempo, recursos y materiales
  • Ayuda a los contratistas e instaladores a entender el proyecto a través de un modelo 3D del trabajo que van a ejecutar
  • Obtiene las cantidades de materiales casi de manera automática
  • Facilita la revisión para eliminar conflictos antes de ejecutar un trabajo
  • Ayuda a implementar técnicas de  Lean Construction e IPD (Integrated Project Delivery)
  • Reduce  el «trabajo doble» al implementar un proceso que minimiza desechos, errores y omisiones.
  • El flujo de trabajo permite detectar riesgos y evitar vicios ocultos en los trabajos.

Propietarios y Facility Managers

Un modelo BIM es una gran base de datos en un entorno gráfico en 3D, Mucho mas amable de manejar que cientos de planos y archivos. Encárganos un modelo del edificio que administras para tener toda la información concentrada en un solo lugar, simula remodelaciones y lleva un control Mas preciso de todos tus activos.

Beneficios Propietarios y Facility Managers

  • Trabajar en un entorno gráfico amable, no solo planos y PDF
  • Mejorar la gestión de los espacios
  • Facilita la operación y la administración
  • Menos esfuerzo, menos costos operativos
  • Agiliza el mantenimiento preventivo y correctivo
  • Anticípate a las fallas
  • Aporta información para modificaciones o remodelaciones futuras
  • Condensa toda la información del edificio en un solo lugar de fácil acceso.

Preguntas Frecuentes (FAQ)


¿Porqué encargar mi modelo BIM a El Despacho?

En El Despacho tenemos muchos años desarrollando proyectos ejecutivos de todos los géneros, sabemos lo importante que es mantener toda la información gráfica y de especificaciones. Por eso tenemos especial cuidado en documentar con precisión todo el contenido del proyecto.


¿Cuáles son los entregables?

Entregamos un modelo tridimencional hecho en Revit  version 2019 y según lo que necesites puede ser:

  • Un juego de planos en formato PDF y/o AutoCAD
  • Planos a colores y de presentación en electrónico
  • Renders calidad Revit
  • Tablas y otros documentos no gráficos
  • Archivo IFC
  • ¿Necesitas otro formato u otro tipo de  información? Pregúntanos contacto@despacho.biz

¿Incluyen materiales y texturas en el modelo de Revit?

Si, los que vienen en la librería de Revit que es bastante extensa, pero si necesitas otro también podemos incluirlo.


Tengo un proyecto muy básico, conceptual o anteproyecto, me pueden hacer un modelo BIM?

Este servicio es para clientes que ya tienen el proyecto terminado o bien si necesitan el modelo de un edificio construido, para este problema te recomendamos nuestro servicio Desarrollo de Proyecto Ejecutivo


¿Hacen levantamientos?

No, pero modelamos la información que tu recabes en el sitio.


¿Hacen Renders y Planos de Presentación?

Si. Ya con el modelo hecho, es fácil obtener vistas perspectivas que se pueden renderizar a un buen nivel, también se pueden hacer plantas ambientadas a color o planos de áreas.  Un modelo BIM ofrece muchas opciones de visualización.


Tengo un modelo en Revit que esta mal hecho o incompleto ¿pueden ayudarme?

Claro, ya sea que no tengas tiempo para corregirlo o que no te sientes muy confiado para hacerlo, nosotros lo hacemos por ti.


¿Modelan instalaciones?

Si, a partir de proyectos ya hechos, si necesitas instalaciones pero no tienes un proyecto te recomendamos nuestro servicio Diseño de Sistemas e Instalaciones


BIM Project Jump Start ¿qué es?

Esto es para ti si necesitas:

  • Empezar el proyecto Rápido
  • Un modelo de estado actual para trabajar ASAP
  • Ahorrar tiempo durante la implementación BIM
  • Practicar Revit en uno de tus proyectos
  • Hacer tu proyecto pero no tienes tiempo de empezar de cero

Ahorra tiempo y dinero.

Comienza desde ya con BIM y Revit, modelamos tu proyecto básico a partir de CAD  y tu lo modificas a tu ritmo, o hacemos el estado actual para que tu te dediques a trabajar en el diseño.  Modelamos rápido, preciso y al mejor precio.

Cotización

El costo del modelo varía según tiempo que nos toma generarlo con base en el tamaño y el alcance, para elaborar una cotización personalizada, por favor envía un correo a contacto@despacho.biz con la siguiente información:

  • Tipo de edificio
  • Área y número de plantas
  • Modelo Revit existente (en caso de que quieras depurarlo)
  • Con que tipo de información cuentas (PDF, DWG, imágenes, etc.)
  • Plantas y alzados (para ver que tan complejo es)
  • Si requieres modelado de instalaciones y cuales
  • Que uso le vas a dar al modelo (esto nos ayuda a determinar el alcance)

Aquí hay información acerca de los «casos de uso» de los modelos BIM. Los modelos se confeccionan según el uso que les vas a dar.

Información de los Casos de Uso (BIM dimensions)

Aqui hay información acerca del nivel de desarrollo de los modelos BIM. Esto te ayudará a determinar el alcance que quieres para tu modelo.

Información de LOD (Level of Development)